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Nachhaltige Baulandentwicklung

flächensparend, ökologisch und effizient

Der Boden in unserer Region ist eine begrenzte und wertvolle Ressource. Vor dem Hintergrund einer fortschreitenden Flächenversiegelung und sich ständig wandelnden Wohnbedürfnissen erhält die nachhaltige Baulandentwicklung einen hohen Stellenwert. Entwicklungen wie die Corona-Krise tragen unter Anderem zu veränderten Anforderungen an das Wohnen bei. Home-Office rückt bei vielen Arbeitnehmern in den Vordergrund und wird voraussichtlich nach der Pandemielage eine erhöhte Relevanz in der Gesellschaft behalten, sodass Wohnen und Arbeiten nah beieinander liegen. … […]


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Neues Palettenwerk in Losheim

Die PALCO GmbH & Co. KG mit Sitz in Hallschlag betreibt die Fertigung von Paletten, schwerpunktmäßig Europaletten. Aufgrund der Nachfrage nach den gefertigten Produkten und aufgrund von räumlichen Engpässen am Standort Hallschlag beabsichtigt die PALCO GmbH & Co. KG eine Verlagerung des Betriebes nach Hellenthal-Losheim. In Hellenthal-Losheim hatte die Gemeinde Hellenthal bereits Gewerbeflächen ausgewiesen.

Im April 2019 hat die PALCO GmbH & Co. KG die PE Becker GmbH mit Planungsleistungen beauftragt, die im Zusammenhang … […]


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Leistungen der Abteilung Städtebau und Bauleitplanung

Bauleitplanung: Von „A“ wie „Aufstellungsbeschluss“ bis „Z“ wie „Zusammenfassende Erklärung“ – alles aus einer Hand

Der Schwerpunkt unserer Tätigkeit liegt in der Aufstellung, Änderung und z. T. auch Aufhebung von Bauleitplänen (Flächennutzungs- und Bebauungsplänen) und Satzungen nach Baugesetzbuch. Von der Wahl des passenden Verfahrenswegs über eine saubere, fach- und sachgerechte Entwurfserstellung bis hin zur Formulierung von Bekanntmachungstexten, Abwägungsvorschlägen und Zusammenfassenden Erklärungen unterstützen wir während des gesamten Verfahrens.

Dazu gehört selbstverständlich die Darstellung der … […]


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Arla Foods Betriebserweiterung-Ost kurz vor der Fertigstellung

Die Arla Foods Deutschland GmbH wird im August 2021 den sogenannten „Trockenturm 2“ und damit Europas größte Milchtrocknungsanlage in Betrieb nehmen. Mit der Trocknungsanlage wird aus Milch Milchpulver hergestellt. Die Anlage produziert dann jährlich bis zu 90.000 Tonnen Milchpulver. Um die genannte Menge herstellen zu können, werden täglich bis zu 2,8 Mio. Kilogramm Rohmilch verarbeitet.

Für die Annahme der Rohmilch, die Milchbe- und verarbeitung, aber auch für die Erzeugung der erforderlichen Energie zur Trocknung … […]


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Komplexe Bauleitplanung in Rekordzeit abgewickelt – Erweiterung Gewerbegebiet Mechernich-Obergartzem –

Ablauf und Ziel des Planverfahrens

Der Beschluss zur Erweiterung und großflächigen Änderung des Bebauungsplans (B-Plan) Gewerbegebiet „Am Gartzemer Weg“ sowie des Flächennutzungsplans (FNP) der Stadt Mechernich (im Parallelverfahren) wurde vom Stadtentwicklungsausschuss am 05.06.2018 gefasst. Nach der 1. Beteiligungsrunde zum Vorentwurf, erfolgte der Beschluss zur öffentlichen Auslegung der Entwurfsfassung der Planunterlagen. Der abschließende Satzungs- (bzw. Feststellungs-) Beschluss erfolgte durch den Rat der Stadt dann acht Monate nach Start der ersten Planungsüberlegungen.

Parallel hierzu wurden … […]


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Bauen im Außenbereich § 13b Baugesetzbuch (befristet bis 31.12.2019)

In Ausgabe 3/2011 haben wir bereits über die beschränkten Möglichkeiten des Bauens im sog. „Außenbereich“ berichtet, die sich im Wesentlichen auf die sogenannten „privilegierten“ Bauvorhaben nach § 35 Baugesetzbuch (BauGB) beschränken.

Zu diesen zählen insbesondere Vorhaben für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, ortsgebundene Gewerbebetriebe, Ver-, Entsorgungs- und bestimmte Energieanlagen. Abseits der vorgenannten eng eingegrenzten privilegierten Vorhaben ist es schwer im Außenbereich Bauvorhaben umzusetzen. Hintergrund hierfür sind öffentliche Belange wie der Umwelt- und Naturschutz, die Vermeidung … […]


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Bauplanungsrechtliche Steuerung des Einzelhandels

Dem Leitbild funktionsfähiger und lebendiger Innenstädte folgend, kommt der Steuerung insbesondere des großflächigen Einzelhandels ein hoher Stellenwert zu. Dem gegenüber stehen Tendenzen des Trading down ehemals blühender Einkaufsstraßen und Suburbanisierung der Einzelhandelsflächen, ganz abgesehen von den flächendeckenden negativen Auswirkungen des Internethandels. Als Frequenzbringer ist der Einzelhandel (EZH) von entscheidender Bedeutung für die Funktionsfähigkeit von Innenstädten und Stadtteilzentren. Diese bündeln, zumindest in der traditionellen europäischen Stadt, das Angebot an öffentlichen und privaten Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen. Unter den Aspekten des demographischen Wandels und des Umweltschutzes nimmt der Anspruch an eine sinnvolle Siedlungsentwicklung künftig eher noch zu.


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Bauplanungsrechtliche Steuerung des Einzelhandels

Dem Leitbild funktionsfähiger und lebendiger Innenstädte folgend, kommt der Steuerung insbesondere des großflächigen Einzelhandels ein hoher Stellenwert zu. Dem gegenüber stehen Tendenzen des Trading down ehemals blühender Einkaufsstraßen, Suburbanisierung der Einzelhandelsflächen, Flächenverbrauch und Zersiedelung an den Ortsrändern, ganz abgesehen von den flächendeckenden negativen Auswirkungen des Internethandels auf die Strukturen.


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Aktueller Sachstand zum Neubau des Eifelwindparks Ormont-Stadtkyll (EWP)

Ein weiteres KEVER-Projekt steht nun dicht vor dem Abschluss und die Projektplaner und -initiatoren der KEVER PBB gehen davon aus, dass 9 von 10 Anlagen des Typs Enercon E 115 bereits Anfang April 2017 im Probebetrieb sein werden. Damit ist ein weiterer wichtiger Projektmeilenstein deutlich vor dem Bauzeitenplan erreicht.


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Erneute Novellierung des Windenergie-Erlasses NRW vom 04.11.2015

Warum nach einer Haltbarkeitsdauer der Vorgängerfassung von 4 Jahren und 4 Monaten eine erneute Überarbeitung? Die für Novellierungen oftmals bemühte Argumentation einer „Vereinfachung“ kann hier kaum angebracht werden angesichts eines Anwachsens des Textumfangs von zuvor 46 auf nunmehr 90 Seiten, plus 18 Seiten im Anhang. Um so mehr gelten lassen kann man die vom Erlassgeber, federführend MKULNV, MBWSV und Staatskanzlei, vorgetragene Intention einer nochmals neu aufgearbeiteten Hilfestellung für den Windenergie-Ausbau im Lande.


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