References

Das Plangebiet liegt im Ortsteil Kronenburg, östlich des Kronenburger Sees und hat eine Gesamtgröße von 1,3 ha. Die äußere Erschließung erfolgt in der Verlängerung der Straße „Insel“ über die Seeuferstraße.

Primäres Ziel des Bauleitver¬fahrens war es, dieses Areal einer baulichen Nutzung zuzuführen. Durch eine optimierte Ausnutzung der topographischen Verhältnisse wurden hier ergänzende Flächen zur Weiterentwicklung des örtlichen Tourismus geschaffen.

Da das Plangebiet sowohl ortskernnah gelegen, als auch dem Kronenburger See zuge-ordnet ist, bietet es sich als Ferienhausgebiet an. Für die Umsetzung des Vorhabens an dieser Stelle sprechen ferner die hohe Standorteignung, der Ausblick auf die Burg Kronenburg und die Einbettung in die umgebende Landschaft.

Die im Flächennutzungsplan dargestellte Sonderbaufläche mit der Zweckbestimmung „Freizeithotel“ wurde im Parallelverfahren in „Ferienhausgebiet“ geändert, da sich gezeigt hatte, dass für ein Freizeithotel an dieser Stelle kein Bedarf besteht.