City planning and urban development

References

Gemeinde Simmerath, Bebauungsplan Nr. 189 Paulushofdamm Rurberg

Anlass der Planaufstellung ist, dass der Pachtvertrag des bestehenden Imbisses am Paulushofdamm im Jahr 2020 ausläuft. Um weiterhin ein gastronomisches Angebot für Schiffsausflügler, Motorradfahrer und Wanderer zu schaffen, unterstützt die Gemeinde die Pläne eines Investors. Dieser möchte die Gelegenheit zur Neugestaltung durch Errichtung eines neuen Gastronomiebetriebs, im Geltungsbereich des Bebauungsplans, nutzen. Die neue Gastronomie lässt sich weder räumlich noch konzeptionell im Bestandsgebäude realisieren, so dass das neue Gebäude etwas nach Süden vom Paulushofdamm abgerückt errichtet werden soll. Hierzu ist die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich.

AuftraggeberGemeinde Simmerath
Zeitraum2019-2020
Lagesüdlich des Ortes Rurberg, östlich des Eiserbachsees, zwischen den Absperrbauwerken Eiserbach- und Paulushofdamm
Größe Plangebietca. 800 m²
PlanungszieleZiel ist die Aufstellung eines Bebauungsplans, der dem Investor durch Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine neue Gastronomie die Umsetzung seiner Pläne zur Neugestaltung der Gastronomie am Paulushofdamm im Rahmen einer Nachverdichtung ermöglicht. Damit einhergehen soll verwaltungsseitig die Förderung des Tourismus in der Region sowie Schaffung bzw. Erhalt der Arbeitsplätze.
Verfahrenswegbeschleunigtes Verfahren nach § 13a BauGB
BesonderheitenNördlich an das Plangebiet angrenzend muss der Zufahrtsbereich zur dahinter liegenden Pumpstation freigehalten werden, damit bei Bedarf die Pumpen im angrenzenden Pumpwerk ausgetauscht werden können, indem ein entsprechend dimensioniertes Kranfahrzeug auf dem Zufahrtsbereich zum Pumpwerk positioniert wird. Die Stützmauer des Obersees (im Bereich des bestehenden Kioskgebäudes) darf durch den Kran nicht beeinträchtigt werden.
Leistungen PE BeckerAufstellung des Bebauungsplans inkl. Erstellung der Artenschutzrechtlichen Vorprüfung (ASVP)