Gemeinde Simmerath, Bebauungsplan Nr. 174, „Lehrer-Friesen-Straße“
AuftraggeberGemeinde Simmerath
Zeitraum2013-2015
Das Plangebiet liegt im nordöstlichen Bereich von Simmerath. Die vorgesehenen Bauflächen grenzen im Norden, Süden und Westen an Wohnnutzungen sowie im Osten an gewerblich genutzte Flächen. Erschlossen wird das Plangebiet über den Friedhofsweg, welcher im Westen an das Plangebiet grenzt. Der Geltungsbereich umfasst eine Fläche von rd. 0,6 ha.
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes soll eine Baulücke geschlossen und das innerörtliche Freiflächenpotential für eine weitere Wohnbauentwicklung genutzt werden. Das Plangebiet wird als „Allgemeines Wohngebiet“ (WA) festgesetzt. Zulässig ist eine eingeschossige Bebauung.
Aufgrund der umgebenden Bebauung verfügt das Plangebiet über eine vorhandene Erschließung sowie Ver-und Entsorgungsanlagen.
