Gemeinde Simmerath, Bebauungsplan Nr. 172, „Südlich Weißenborn“, im Ortsteil Strauch
Aufgrund anhaltender Nachfrage nach Wohnraum und gewerblich nutzbaren Flächen verfolgt die Planung das Ziel in der Ortslage weitere Angebote für Bauflächen zu schaffen.
Das Plangebiet liegt im nordöstlichen Bereich der Ortsgemeinde Strauch und umfasst eine Fläche von rund 5,0 ha. Erschlossen wird das Plangebiet über die Straßen „Amselweg“ und „Auf der Hof“ sowie über vorhandene noch auszubauende Wirtschaftswege und eine ergänzende Erschließungsspange als Verbindung der vorgenannten Straßen mit der Monschauer Straße (L 246).
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes schließt im Süden und Norden an vorhandene Bebauungen an. Besondere Nutzungen im Umfeld des Plangebietes sind der örtliche Friedhof sowie eine im Plangebiet gelegene soziotherapeutische Einrichtung für seelisch bzw. geistig behinderte Menschen.
Entsprechend der Darstellung im Flächennutzungsplan und den in der Nachbarschaft vorhandenen landwirtschaftlichen Nutzungen wird das Plangebiet gemäß § 5 BauNVO als „Dorfgebiet“ (MD) festgesetzt.
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