Gemeinde Simmerath, Bebauungsplan Nr. 170,
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes soll die vorhandene Ortslage abgerundet und die Voraussetzung zur Entwicklung eines neuen Baugebietes geschaffen werden. In Ergänzung zu der im Nordosten angrenzenden Wohnbebauung soll durch die Aufstellung des B-Planes eine, im Wesentlichen aus Einzel- oder Doppelhäusern bestehende, eingeschossige Bebauung ermöglicht werden. Es sollen ca. 14 neue Baugrundstücke mit Grundstücksgrößen von ca. 500 m² bis 700 m² entstehen.
Das Plangebiet des Bebauungsplanes umfasst unbebaute, landwirtschaftlich genutzte Flächen am südöstlichen Ortsrand des Hauptortes Simmerath von ca. 0,94 ha.
Der Bereich ist im Regionalplan als Allgemeiner Siedlungsbereich (ASB) dargestellt. Entsprechend der Ausweisung im Flächennutzungsplan erfolgt eine Festsetzung als „Allgemeines Wohngebiet (WA)“.
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