VG Gerolstein - Stadtkyll - 5. Änd. BP Auf dem Wehrt
Der Lebensmitteldiscounter im Änderungsbereich betreibt in Jünkerath seit 1989 die Filiale im Fachmarktzentrum „Auf dem Wehrt“ und ist auch Eigentümer der Liegenschaft. Südlich des Filialgebäudes befindet sich eine bisher unbebaute Reservefläche, die sich innerhalb der geltenden Baugrenzen des Bebauungsplans befindet. Diese soll mit einem Drogeriemarkt bebaut werden, für den bereits ein Betreiber gefunden ist.
Der Drogerie-Betreiber unterhält am Standort (auf dem benachbarten Grundstück) seit Jahren eine kleine, in der Verkaufsfläche nach eigenen Maßstäben nicht mehr zeitgemäße, Filiale und möchte sich vergrößern.
Die Vorgaben des Bebauungsplans decken die angestrebte, größere Verkaufsfläche des Drogeriemarktes aktuell nicht ab. Es sind Drogeriesortimente bis ca. 450 m² Verkaufsfläche vorgesehen. Der Neubau soll max. 705 m² Verkaufsfläche vorsehen.
Diese vereinfachte raumordnerische Prüfung wurde parallel zur ersten Beteiligungsrunde durchgeführt.
- Erstellen der Dokumente zum Bebauungsplan
- Vorbereitung der vereinfachten raumordnerischen Prüfung und Integration dieses Textteils in die Begründung
- Erstellen der erforderlichen umweltplanerischen Fachbeiträge