Ortsgemeinde Reuth, Bebauungsplan: Auf dem Stein
Das Plangebiet liegt am südlichen Ortsrand. Erschlossen wird das Plangebiet über den „Dreesweg“ am nördlichen Rand und v.a. die daran angeschlossene, nach Süden verlaufende Straße „Auf dem Stein“. Besondere Nutzungen im Umfeld, an der Dorfstraße (Landesstraße L23), wenige Meter nordwestlich, sind die Kirche, das angrenzende Dorfgemeinschaftshaus sowie das Gebäude der örtlichen Feuerwehr.
Die maximale Ausdehnung des Plangebietes beträgt rund 170 m von Norden nach Süden und ca. 100 m von Osten nach Westen. Der Höhenunterschied in dem von Norden nach Süden abfallenden Gelände liegt bei ca. 13 m. Die Grundstücke westlich der Straße „Auf dem Stein“ liegen etwas tiefer als die auf der östlichen Seite.
Insgesamt lässt sich das Plangebiet, von dem drei Grundstücke bereits bebaut sind, als typischer Ortsrandbereich charakterisieren: Im Norden schließt es sich an vorhandene, dörflich-gemischte Bebauung an. Entsprechend der noch landwirtschaftlich geprägten Struktur bestehen gewisse Immissionen im Ort.
Der südliche Gebietsteil mit seinen Wiesen und Weideflächen wird bis dato überwiegend landwirtschaftlich als Wirtschaftsgrünland genutzt. Südlich grenzen weitere Wiesen und Weideflächen an das Plangebiet.
Durch diese Planung wird das Ziel verfolgt, den vorhandenen und kurz- bis mittelfristig entstehenden Bedarf an Bauflächen in der Ortsgemeinde zu befriedigen und attraktive Bauflächen im Gemeindegebiet zu schaffen. Die vorhandene Ortsrandbebauung soll in südlicher Richtung erweitert werden, denn hier stellt die vorhandene Straße „Auf dem Stein“ eine günstige Grundlage für die –lediglich noch zu ergänzende- Erschließung dar.
Weiterhin soll als Planungsziel der alte Hof am „Dreesweg“ Nr. 2 abgerissen werden und dort ein benötigter Kfz-Stellplatz für den Ortsmittelpunkt mit Kirche, Gemeindehaus und Feuerwehr eingerichtet werden.