Gemeinde Simmerath, Bebauungsplan Nr. 166, „Buschgasse“, Im Ortsteil Eischerscheid
Das Plangebiet liegt im nordöstlichen Bereich der Ortslage Eicherscheid und umfasst eine Fläche von rund 2,8 ha. Erschlossen wird das Plangebiet über die „Buschgasse“ und in Ergänzung hierzu über vorhandene, im Zuge der Planung noch auszubauende Wirtschaftswege.
Das Areal lässt sich als typischer Ortsrandbereich charakterisieren. Derzeit wird es mit seinen Wiesen und Weideflächen überwiegend landwirtschaftlich genutzt.
Da sich das Plangebiet im Einwirkungsbereich vorhandener Sportplätze sowie einer rege genutzten Veranstaltungsstätte befindet, wurde im Vorfeld der Planung eine schalltechnische Prognose erstellt.
Vorrangig verfolgt die Planung das Ziel attraktive Bauflächen im Gemeindegebiet zu schaffen. Im Zuge der weiteren Entwicklung des Ortsteils Eicherscheid sollen –unter weitestgehendem Erhalt landschaftstypischer Hecken– geschlossen und die vorhandene Ortslage mit einer aufgelockerten, durchgrünten Bebauung abgerundet werden. Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist als Dorfgebiet festgesetzt.
