Gemeinde Hellenthal - 1. Änderung BP Nr. 54 Blumenthal, oberhalb des Baugebietes Auf dem Büchel
Hier ist eine besondere Aufgabenstellung zu bearbeiten, da keine Anpassung der Festsetzungsinhalte erforderlich ist, sondern lediglich klarstellende Änderungen vorzunehmen sind, um die in der juristischen Bewertung ermittelten Ungenauigkeiten zu beseitigen.
AuftraggeberGemeinde Hellenthal
Zeitraum2024-2026
Größe Plangebietca. 13,2 ha
PlanungszieleVor dem Hintergrund der aktuell beabsichtigten Erschließung weiterer, bisher unbebauter Teilflächen des Wohngebiets wurde geprüft, ob Anpassungen am Planungsrecht erforderlich werden. Eine juristische Bewertung der in dem Bebauungsplan getroffenen Festsetzungen hat Änderungsbedarf in folgenden Punkten ergeben:
- Anpassung der Festsetzungen zur Höhe baulicher Anlagen.
- Anpassung der Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung.
- Anpassung der Festsetzungen zur Bauweise.
- Anpassung der Festsetzungen zur Dachform.
- Anpassung der grünordnerischen Festsetzungen.
VerfahrenswegRegelverfahren
Leistungen PE Becker
- Digitalisierung der Planzeichnung
- Erstellen xplan-konformer Datensatz
- Erarbeiten der Textdokumente zur Bebauungsplanänderung
- umweltplanerische Fachbeiträge: Umweltbericht, landschaftspflegerischer Fachbeitrag, Artenschutzprüfung