Bauleitplanung: Von \u201eA\u201c wie \u201eAufstellungsbeschluss\u201c bis \u201eZ\u201c wie \u201eZusammenfassende Erkl\u00e4rung\u201c \u2013 alles aus einer Hand<\/b>\n<\/p>\n
Der Schwerpunkt unserer T\u00e4tigkeit liegt in der Aufstellung, \u00c4nderung und z. T. auch Aufhebung von Bauleitpl\u00e4nen (Fl\u00e4chennutzungs- und Bebauungspl\u00e4nen) und Satzungen nach Baugesetzbuch. Von der Wahl des passenden Verfahrenswegs \u00fcber eine saubere, fach- und sachgerechte Entwurfserstellung bis hin zur Formulierung von Bekanntmachungstexten, Abw\u00e4gungsvorschl\u00e4gen und Zusammenfassenden Erkl\u00e4rungen unterst\u00fctzen wir w\u00e4hrend des gesamten Verfahrens.\n<\/p>\n
Dazu geh\u00f6rt selbstverst\u00e4ndlich die Darstellung der Inhalte in einer Planzeichnung, die Formulierung von Textlichen Festsetzungen und deren Erl\u00e4uterung in einer Begr\u00fcndung \u2013 dazu kann aber auch die Unterst\u00fctzung bei einer landesplanerischen Abstimmung oder bei der Abstimmung mit Beh\u00f6rden geh\u00f6ren. Au\u00dferdem haben wir die M\u00f6glichkeit, die Planzeichnungen gem. Vorgaben der INSPIRE-Richtlinie (INfrastructure for SPatial InfoRmation in Europe; Richtlinie 2007\/2\/EC) in XPlan-konformen Datens\u00e4tzen auszugeben.\n<\/p>\n
Die Koordination der beteiligten Fachplaner und Fachgutachter ist dabei ebenso Teil unseres Leistungsspektrums wie die Ber\u00fccksichtigung und sachgerechte Abarbeitung von planungsrechtlichen Besonderheiten, z. B. Ber\u00fccksichtigung von Immissionen, Planungen im \u00dcberschwemmungsgebiet, f\u00fcr Vorhaben des gro\u00dffl\u00e4chigen Einzelhandels oder in Gemengelagen.\n<\/p>\n
In j\u00fcngster Zeit kommt mit dem Themenfeld \u201eKlimawandel und Stadtplanung\u201c ein neuer und interessanter Aspekt dazu, der sich f\u00fcr interdisziplin\u00e4re L\u00f6sungsans\u00e4tze anbietet und bei allen Planungen zu ber\u00fccksichtigen ist.\n<\/p>\n
Sofern im Verfahrensverlauf erg\u00e4nzende Leistungen gew\u00fcnscht bzw. erforderlich werden, kann auf die anderen Fachabteilungen unseres multidisziplin\u00e4ren B\u00fcros zur\u00fcckgegriffen werden, so dass auch umweltplanerische Leistungen (Umweltbericht, Landschaftspflegerischer Begleitplan, Artenschutzuntersuchungen, Umweltvertr\u00e4glichkeitspr\u00fcfungen nach UVPG) von uns erbracht werden k\u00f6nnen. Sollten Erschlie\u00dfungsplanungen (Stra\u00dfe und\/oder Kanal) gew\u00fcnscht werden, k\u00f6nnen diese ebenfalls durch unser B\u00fcro erarbeitet werden.\n<\/p>\n
Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen Potenzialstudien erarbeitet und ggf. darauf aufbauend die bauleitplanerischen Voraussetzungen zur Realisierung eines Vorhabens geschaffen werden.\n<\/p>\n
Durch Potenzialstudien k\u00f6nnen sowohl m\u00f6gliche Standorte f\u00fcr Windenergieanlagen herausgearbeitet als auch Fragestellungen der Baulandentwicklung z. B. zur Identifikation geeigneter neuer Baufl\u00e4chen, insbesondere f\u00fcr weitere Wohnbebauung, untersucht werden. Neben den formellen Bauleitplanverfahren gem. Baugesetzbuch geh\u00f6ren auch informelle Planungen zu den Leistungen der Abteilung St\u00e4dtebau und Bauleitplanung:\n<\/p>\n
Mit st\u00e4dtebaulichen Rahmenpl\u00e4nen oder Entw\u00fcrfen, Gestaltungs- oder Entwicklungskonzepten werden unsere Aufgaben durch sehr kreative T\u00e4tigkeiten erg\u00e4nzt, die immer einen Blick f\u00fcr Gesamtzusammenh\u00e4nge und lokale Besonderheiten voraussetzen.\n<\/p>\n
Ziel dieser informellen Planungen ist die Herausarbeitung von Entwicklungsperspektiven oder stadtplanerischen Zielen und deren Konkretisierung in Abbildungen, Plandarstellungen oder durch Konzepte und Erl\u00e4uterungen in Textform.\n<\/p>\n
Rochus Mey, Dipl.-Geogr.,<\/i> Abteilungsleiter St\u00e4dtebau und Bauleitplanung <\/i>\n<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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