Die PALCO GmbH & Co. KG mit Sitz in Hallschlag betreibt die Fertigung von Paletten, schwerpunktm\u00e4\u00dfig Europaletten. Aufgrund der Nachfrage nach den gefertigten Produkten und aufgrund von r\u00e4umlichen Engp\u00e4ssen am Standort Hallschlag beabsichtigt die PALCO GmbH & Co. KG eine Verlagerung des Betriebes nach Hellenthal-Losheim. In Hellenthal-Losheim hatte die Gemeinde Hellenthal bereits Gewerbefl\u00e4chen ausgewiesen. <\/b><\/p>\n
Im April 2019 hat die PALCO GmbH & Co. KG die PE Becker GmbH mit Planungsleistungen beauftragt, die im Zusammenhang mit der Errichtung des neuen Palettenwerkes in Hellenthal-Losheim erforderlich wurden. Neben der PALCO GmbH & Co. KG hat auch die Gemeinde Hellenthal die PE Becker GmbH mit Planungsaufgaben beauftragt, die der Schaffung des Baurechtes und der Erstellung der \u00f6ffentlichen Infrastruktur dienen. Die Aufgabenstellungen insgesamt sind vielf\u00e4ltig und abteilungs\u00fcbergreifend: Schaffung von Planungsrecht durch die Abteilungen St\u00e4dtebau und Umweltplanung, Planung der Infrastruktur mit Gel\u00e4ndemodellierung und Wasserrecht durch die Abteilung Tiefbau und Infrastrukturplanung sowie Hochbauplanungen und die Erarbeitung der Antragsunterlagen f\u00fcr die erforderlichen Bau- und BimschG-Genehmigungen durch die Abteilung Hoch- und Ingenieurbau. Die abteilungs\u00fcbergreifende Projektkoordination erfolgt durch den Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Andreas G\u00f6ttgens.<\/p>\n
Als erster Schritt war der \u00f6rtlich geltende Bebauungsplan (B-PLan) \u201eGewerbegebiet Losheim\u201c der Gemeinde Hellenthal an die Erfordernisse des Vorhabens anzupassen. Dazu wurde insbesondere das entwidmete ehem. Bahngel\u00e4nde am Bahnhof Losheim bis an den n\u00f6rdlich verlaufenden Kyll-Radweg einbezogen und mit \u00fcberplant, Baugrenzen und Nutzungsparameter wurden erweitert, bauplanungsrechtliche Festsetzungen \u00fcberarbeitet.<\/p>\n
Daneben musste eine Reihe von fachspezifischen Begleitaspekten ber\u00fccksichtigt werden, z. B. Bodenordnung, Denkmalschutz, Bodendenkmalpflege, Altlasten, Artenschutz, \u00f6kologische Kompensation, Immissionsschutz, Verrohrung eines Gew\u00e4sserabschnitts, Erschlie\u00dfung und Entw\u00e4sserung.<\/p>\n
Im Parallelverfahren wurde der gemeindliche Fl\u00e4chennutzungsplan (FNP) ge\u00e4ndert. Nach dem zweistufigen Beteiligungsverfahren der Beh\u00f6rden und der \u00d6ffentlichkeit erfolgte die abschlie\u00dfende Abw\u00e4gung und der FNP-Feststellungsbeschluss des Gemeinderats Hellenthal am 25.03.2021. In der B-Plan-Zeichnung mussten noch einmal untergeordnete Erschlie\u00dfungsdetails an die Ausf\u00fchrungsplanung angepasst werden. Nach dem dazu noch laufenden vereinfachten \u00c4nderungsschritt wird der B-Plan dann ebenfalls abgeschlossen und rechtskr\u00e4ftig bekanntgemacht. Bis dahin besteht aber bereits die Planreife f\u00fcr die Zul\u00e4ssigkeit von Vorhaben nach \u00a7 33 Baugesetzbuch.<\/p>\n
Durch die Umweltabteilung der PE Becker GmbH wurden die f\u00fcr die \u00c4nderung von Fl\u00e4chennutzungsplan, Bebauungsplan und die wasserrechtlichen Verfahren erforderlichen Untersuchungen und Fachbeitr\u00e4ge f\u00fcr Artenschutz und landschaftspflegerische Begleitma\u00dfnahmen erarbeitet.<\/p>\n
Die Abteilung Tiefbau und Infrastrukturplanung startete mit der Bearbeitung der wasserrechtlichen Antr\u00e4ge bereits Ende 2019. Zur Reinigung des Niederschlagswassers von den Hof- und Verkehrsfl\u00e4chen ist ein Bodenfilterbecken mit integriertem Retentionsraum erforderlich, das gereinigte Wasser wird anschlie\u00dfend zusammen mit dem Niederschlagswasser von den Geb\u00e4uded\u00e4chern in den Katerbach eingeleitet. F\u00fcr die Verrohrung des Katerbaches, die Anlagen zur Niederschlagswasserbehandlung sowie die Einleitungen in den Katerbach wurden die entsprechenden Antr\u00e4ge zur Erlangung der wasserrechtlichen Genehmigungen erarbeitet. Anschlie\u00dfend wurde die Ausf\u00fchrungsplanung f\u00fcr die Gel\u00e4ndemodellierung, die Verkehrsfl\u00e4chen und den gesamten zugeh\u00f6rigen Leitungsbau inkl. Retentionsbodenfilter erstellt. Auf dieser Grundlage wurden Leistungsverzeichnisse zur Anfrage der entsprechenden Arbeiten erarbeitet.<\/p>\n
Die Abteilung Hoch- und Ingenieurbau erstellte erste grobe Konzepte zur Anordnung der Geb\u00e4ude und der Lagerfl\u00e4chen im April 2020. Hand in Hand mit der Abteilung Tiefbau und Infrastrukturplanung wurde die Erdreich-Modellierung so ausget\u00fcftelt, dass das Erdreich nach Auf- und Abtrag ohne Abfuhr des Bodens auf den Grundst\u00fccken verbleiben kann. Die Entw\u00e4sserungssituation des Areals in Kombination mit Rampen und Zufahrten wurden in einem fr\u00fchen Planungsstadium ber\u00fccksichtigt. Das Kernst\u00fcck des Palettenwerkes ist die Produktionshalle mit angegliedertem Betriebsgeb\u00e4ude, komplementiert durch eine Trockenlagerhalle, Trockenkammern und eine Kesselanlage f\u00fcr Biomasse. Um die Geb\u00e4ude herum befinden sich die Lagerfl\u00e4chen f\u00fcr Holz und die fertigen Paletten. Die Genehmigungsplanung erfolgte in intensivem Austausch mit externen Gutachtern und Sachverst\u00e4ndigen. Ein Kernpunkt dabei war die Thematik \u201eBrandschutz\u201c, da die Geb\u00e4ude im Wesentlichen in Holzbauweise errichtet werden sollten. Im November 2020 wurde der Bauantrag eingereicht.<\/p>\n
F\u00fcr die Kesselanlage war ein zus\u00e4tzlicher Antrag nach dem Bundes-Immissionsschutzgesetz (BImSchG) zu stellen. Die Unterlagen hierzu wurden durch die PE Becker GmbH erarbeitet und der Antrag im Fr\u00fchjahr 2021 eingereicht.<\/p>\n
Um den schnellstm\u00f6glichen Baubeginn realisieren zu k\u00f6nnen, wurde der Bauantrag eingereicht, obwohl das Bebauungsplanverfahren noch nicht abgeschlossen war. Die Pr\u00fcfungsphase des Bauantrages durch die Beh\u00f6rden sollte unmittelbar mit der Rechtskr\u00e4ftigkeit des Bebauungsplanes abgeschlossen werden. Tats\u00e4chlich wurde f\u00fcr die Mitarbeiter-Stellplatzanlage ein separater Bauantrag gestellt, da hier das Bauantragsverfahren wesentlich einfacher und damit schneller abzuwickeln ist. F\u00fcr den ersten gro\u00dfen Bauabschnitt, die Erstellung des Plateaus mit viel Erdbewegungen, wurde ein fr\u00fchzeitiger Baubeginn beantragt.<\/p>\n
Letztendlich kann das anvisierte Ziel des Produktionsbeginns im Herbst 2021 eingehalten werden. Ausschlaggebend hierf\u00fcr waren im Wesentlichen die konstruktive Zusammenarbeit zwischen dem Bauherrn, der Gemeindeverwaltung Hellenthal sowie allen Fachabteilungen der PE Becker GmbH.<\/p>\n
Dipl.-Ing. Bettina Scheer, Architektin, Die PALCO GmbH & Co. KG mit Sitz in Hallschlag betreibt die Fertigung von Paletten, schwerpunktm\u00e4\u00dfig Europaletten. Aufgrund der Nachfrage nach den gefertigten Produkten und aufgrund von r\u00e4umlichen Engp\u00e4ssen am Standort Hallschlag beabsichtigt die PALCO GmbH & Co. KG eine Verlagerung des Betriebes nach Hellenthal-Losheim. In Hellenthal-Losheim hatte die Gemeinde Hellenthal bereits Gewerbefl\u00e4chen ausgewiesen. <\/b><\/p>\n Im April 2019 hat die PALCO GmbH & Co. KG die PE Becker GmbH mit Planungsleistungen beauftragt, die im Zusammenhang … […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1131,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2,4,5,6],"tags":[],"class_list":["post-1130","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hoch-ingenieurbau","category-staedtebau-bauleitplanung","category-tiefbau","category-umwelt-freiraumplanung","infinite-scroll-item","no-featured-image-padding"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pe-becker.de\/pe-news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1130","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pe-becker.de\/pe-news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pe-becker.de\/pe-news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pe-becker.de\/pe-news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pe-becker.de\/pe-news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1130"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/pe-becker.de\/pe-news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1130\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1441,"href":"https:\/\/pe-becker.de\/pe-news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1130\/revisions\/1441"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pe-becker.de\/pe-news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1131"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pe-becker.de\/pe-news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1130"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pe-becker.de\/pe-news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1130"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pe-becker.de\/pe-news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1130"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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